Lloguers
Ja és oficial: els propietaris no podran entrar al seu habitatge llogat encara que hi hagi un contracte en vigor
La llei protegeix la inviolabilitat del domicili i pot castigar amb presó l'entrada del propietari sense autorització
La normativa espanyola reconeix l'ús exclusiu de l'habitatge a l'inquilí mentre duri el contracte de lloguer. / EFE / Román G. Aguilera
Afegeix-nos a GoogleDavid Cruz
Trobar un habitatge de lloguer és una autèntica cursa d'obstacles. Els preus no paren de pujar i ciutats com Figueres, Barcelona o Girona estan ofegant moltes famílies que no saben com arribar a final de mes amb xifres que superen els 1.000 euros mensuals.
Un cop signat el contracte de lloguer, molts inquilins continuen tenint dubtes sobre quins són els seus drets dins de l'habitatge. I n'hi ha un que no és tan conegut i que convé tenir en compte.
És possible que el propietari de l'immoble llogat hi entri i en surti quan vulgui? Existeix alguna clàusula que permeti aquest tipus de comportament? La resposta és clara: no ho pot fer sense l'autorització de l'inquilí, encara que el contracte continuï vigent.
La normativa espanyola protegeix la inviolabilitat del domicili, un dret recollit a l'article 18.2 de la Constitució espanyola: ningú no pot entrar en un domicili sense el consentiment del titular o una resolució judicial, excepte en casos de delicte flagrant.
En el mercat del lloguer, això significa que, des que se signa el contracte, l'habitatge passa a ser el domicili habitual de l'arrendatari.
Si el teu arrendador intenta incloure una clàusula que li permeti entrar a l'habitatge per fer revisions o inspeccions, es tracta d'una clàusula considerada nul·la. / DdG
El lloguer, en mans de l'arrendatari
Així ho recull també la Llei d'Arrendaments Urbans, un text que reconeix el dret de l'inquilí a l'ús i gaudi exclusiu de la propietat durant el temps pactat.
Per si no n'hi hagués prou, l'article 40 del Codi Civil avala que el domicili d'una persona és el lloc on resideix habitualment. Per tant, el propietari perd el dret a accedir lliurement a l'immoble mentre duri el contracte de lloguer.
Si el teu arrendador intenta incloure una clàusula que li permeti entrar a l'habitatge per fer revisions o inspeccions, es tracta d'una clàusula considerada nul·la i inconstitucional, ja que abans sempre ha d'obtenir el teu permís.
Les conseqüències poden ser greus. El Codi Penal preveu penes de presó de sis mesos a dos anys per violació de domicili si el propietari entra sense permís a l'habitatge llogat. Si, a més, hi ha intimidació o violència, les penes poden augmentar fins als quatre anys de presó.
Via: Sport
- ‘Futbol en català’ fa 50 anys amb Puyal, el seu creador, 'passejant per alguna muntanya estranya
- Una sauna, un afartament de drogues i una cardiopatia: així explica el forense la mort a Eivissa de Flor Bollini, la ‘xamana dels empresaris’
- Guanyen 50 milions a l’Euromilions i prenen una decisió que revoluciona el seu poble per sempre
- Cadaqués, Puigdemont i l’atemptat de la Rambla
- Descobreix els tres tipus de viatges de l’Imserso que fixa el Govern: destinacions, preus i dates
- L'Ajuntament de Llançà ha pres la decisió de no invertir pràcticament ni un euro en el poble
- Un bomber va ajudar a portar-la al món i 22 anys després va recórrer 1.000 quilòmetres per veure-la graduar-se: 'Tenim un vincle molt especial
- El Si us Plau, quan Roses tenia ambient nocturn
