Bones notícies per a Figueres, i és que mentre que en el conjunt de la província de Girona el cost d'un habitatge va pujant cada cop més (en un any ha passat de 2.268 euros/m² a 2.509, un 9,6% més), a la capital altempordanesa ha passat tot el contrari. Segons el portal immobiliari Fotocasa, en un any, el cost ha baixat un 9,4%, ja que el setembre de 2022 la mitjana se situava en els 1.446 euros/m², i ara és de 1.311 euros/m².
No obstant això, durant aquest interval de dotze mesos els preus han anat variant. Entre el setembre de 2022 i el gener de 2023, els preus oscil·laven entre els poc més de 1.400 i 1.300 euros per metre quadrat. En canvi, al febrer es registrava una baixada considerable, d'un 13,36%, i es passava dels 1.333 €/m² del gener, als 1.155 €/m². A partir del mes següent, però, es torna a recuperar la mitjana, i el cost ronda entre els 1.300 i 1.370 euros/m² fins a l'agost, quan es trenca la dinàmica i el cost augmenta un 10,88%, passant dels 1.303 euros per metre quadrat, als 1.462.
Pel que fa a la mitjana de preu amb relació a la dimensió de l'habitatge, el preu d'un estudi o d'una habitació a Figueres és de 1.368 €/m². En canvi, el preu d'un habitatge de 2 habitacions és de 1.395 €/m², i els de tres habitacions és de 1.398 €/m². Tanmateix, la mitjana de preus dels de 3 habitacions és més baixa: és de 1.340 €/m². Així mateix, el valor mitjà dels immobles per grandària és de 111.524 € en els habitatges de < 100 m², i de 166.102 € en els de > 100 m².
La zona més econòmica: la carretera de Roses-Els Fossos
Per zones, el sector de la carretera de Roses-Fossos és on es registra la mitjana de preus més econòmica: 1.115 €/m². En canvi, als barris del Poble Nou i Olivar Gran és on el promig és més car, de 1.552 €/m². Els segueixen la Creu de la Mà (1.414 €/m²), el Parc Bosc-Castell (1.343 €/m²), el Centre (1.322 €/m²) i l'Eixample - Horta Capallera (1.285 €/m²).
Val a dir que Fotocasa calcula també la temperatura del mercat, i a Figueres la considera "moderada". La comptabilitzen basant-se en la durada mitjana dels pisos en venda a una ciutat o territori concret. Si hi ha molta rotació, interpreten que és "un mercat amb una temperatura calenta". En canvi, si la rotació és baixa, la defineixen com a "freda". A la capital de l'Alt Empordà, per tant, hi ha una rotació que es pot interpretar com a "normal".
Mitjanes superiors a altres municipis
Si comparem la mitjana de preu dels habitatges a Figueres amb els d'altres poblacions de la comarca, en la molts casos és similar, però en altres és superior. A la Jonquera, per exemple, és de 1.143 €/m², i per tant segueix la tendència de la capital de la comarca. En canvi, a l'Escala és de 2.914 €/m², a Castelló d'Empúries és de 2.703 €/m², i a Roses és de 2.509 €/m². Seguint aquesta línia, a Sant Miquel de Fluvià és de 2.426 €/m², i a Capmany, de 2.426 €/m².
