L’Incasòl ja té permís per a construir 51 habitatges de lloguer assequible al parc de les Aigües de Figueres

La sacsejada urbanística que es comença a notar a Figueres amb diverses rehabilitacions d’edificis en marxa i la recuperació de projectes que havien quedat aturats i devorats per la crisi immobiliària, com és el cas de l’edifici del carrer Ponent, es veurà reforçada aviat amb la construcció de 51 habitatges de protecció oficial de lloguer assequible a la zona del parc de les Aigües.

El projecte és promogut per l’Institut Català del Sòl (Incasòl), propietari dels terrenys. Dimecres passat, la Junta de Govern Local de Figueres va aprovar "concedir la llicència municipal d’obra major a l’Institut Català del Sòl, per a la construcció de dos edificis al carrer Sant Climent Sescebes número 8, cantonada amb l’avinguda Costa Brava, número 25".

Segons les dades tècniques del projecte, la promoció consta d’una parcel·la formada per dos blocs del sector residencial avinguda Costa Brava a Figueres. La superfície, edificabilitat i ocupació de l’anomenat Bloc 25 és de 1.071,67 m² que han de permetre generar 21 habitatges. L’altre, el Bloc 26, ocupa 1.514,70 m² i donarà peu a 30 habitatges més. El sostre màxim d’edificabilitat a cadascun dels dos blocs és de 2.077,60 m² i 3.080,00 m², respectivament.

Quatre plantes

Estaran configurats amb 4 plantes, un baix i tres pisos d’altura. La promoció segueix la tipologia plurifamiliar en règim d’habitatge de protecció (HPO). Un 4% de la promoció serà d’habitatge adaptat del nombre total d’habitatges. El projecte està destinat a pisos de dos i tres dormitoris, cuina, bany complet i zona per a rentar independent i permanentment ventilat.

Abans d’arribar al procés final de la sol·licitud de llicència, l’Incasòl va convocar un concurs públic de projectes, en el qual es van presentar nombroses propostes, quatre de les quals van quedar com a finalistes. La guanyadora va ser l’anomenada "Tot fora Figueres" de l’equip d’arquitectes format per Maira González, Enric Rojo i Víctor Bouman. Tots ells havien de seguir criteris de sostenibilitat i estar adaptats al Programa d’habitatge de lloguer assequible que l’Incasòl va iniciar el 2017 amb l’objectiu de donar resposta a diversos reptes, com són "continuar fent front a l’emergència d’habitatge, fer créixer el parc públic d’habitatges de lloguer i combatre l’increment descontrolat del preu dels lloguers que agreuja la precarietat socioeconòmica a Catalunya".

Sobre "Tot fora Figueres", la proposta guanyadora i que ara ha obtingut la llicència d’obres, el jurat va valorar positivament "la versatilitat de la tipologia d’habitatge depenent del tipus d’usuaris que aquest pot tenir al llarg del temps, així com la possibilitat d’ampliar la sala d’estar a dos dels mòduls i incorporar-hi la cuina. S’ha considerat molt favorablement la qualitat de la proposta d’atri bioclimàtic-captador energètic que permet la ventilació creuada de tots els habitatges i dota de qualitat espacial a tots els elements comuns de l’edifici". Alhora, el jurat va tenir "en consideració la contenció de la solució de façana que afavoreix la sostenibilitat econòmica del conjunt de la proposta, tot i que recomana recuperar parcialment el concepte de protecció o gelosia que ja es va plantejar en la primera fase de concurs, sempre atenent els requisits de funcionalitat, econòmics i de manteniment, i que poden millorar encara més la qualitat del conjunt. També es destaca la correcta organització dels espais lliures de parcel·la a la planta baixa que permeten l’adequada gestió d’aquests en relació amb el seu manteniment".

Per situar-nos, la parcel·la en qüestió és a tocar l’actual aparcament de terra que hi ha al costat del passeig Lluís Companys, del barri dels Cendrassos, just davant de l’entrada del carrer del mateix nom. Cal recordar que el parc de les Aigües i la urbanització del barri Avinguda Costa Brava, promoguts per l’Institut Català del Sòl, van rebre el Premi FAD d’arquitectura del 2011 en la categoria de Ciutat i Paisatge.

Consulta aquí totes les notícies de l'EMPORDÀ