El preu dels pisos de segona mà a Catalunya han registrat el primer trimestre un increment del 3,2% en relació amb el mateix període de l'any i encadenen set trimestres d'augments, des del tercer trimestre del 2016, segons les dades publicades en l'Índex Immobiliari 'Fotocasa'. L'informe inclou el comportament del mercat immobiliari en 150 municipis catalans. En aquest primer trimestre, l'estudi observa un increment del preu dels habitatges en 98 dels 150 municipis estudiats. Dels 98 municipis que registren una pujada de preus, Cardedeu és el que més puja, amb un 16,8% més, mentre que Figueres és el que té l'increment més baix amb un 0,1%. Sant Carles de la Ràpita és on el preu cau més amb un -13,3%. Barcelona recull el preu per metre quadrat més alt amb 4.382 euros.
Beatriz Toribio, directora d'Estudis de 'Fotocasa, assegura que ''el mercat residencial (a Catalunya) viu un dels seus millors moments dels últims anys com a conseqüència de la consolidació del finançament i de la recuperació de l'economia''.
La cap d'estudis afirma que la compra d'habitatges ''torna a despertar interès i això té un impacte directe en els preus, que segueixen registrant pujades mensuals suaus, però, constants''.
L'informe indica que Catalunya ocupa la tercera posició en el rànquing autonòmic de les comunitats amb la mitjana de preu més alta en el primer trimestre, només superada pel País Basc i Madrid, com les autonomies amb el cost més elevat per metre quadrat.
Un 38% per sota dels preus màxims del 2007
Tot i el bon comportament i la tendència a l'alça dels preus que es registra en la venda de pisos de segona mà a Catalunya en els últims set trimestres, els preus al Principat encara estan un 38,3% per sota dels màxims registrats al desembre del 2007.
Per demarcacions, Barcelona va registrar una mitjana de preu de 2.808 euros el metre quadrat en el primer trimestre, el 3,6% més que el mateix període del 2017.
Després de Barcelona, Girona va registrar una mitjana de preu de 1.766 euros el metre quadrat, el 2,2% més; Lleida 1.150 euros el metre quadrat, l'1,3% més; i finalment Tarragona amb 1.459 euros el metre quadrat va veure com els preus baixaven l'1,1%.
L'informe 'Fotocasa' assegura que la mitjana de preu de segona mà augmenta el primer trimestre en 98 dels 150 municipis estudiats. L'increment més gran s'ha vist a Cardedeu, amb el 16,8% i el més baix el 0,1% a Figueres.
Les ciutats amb els augments més alts
Les cinc localitats amb els increments més alts són Cardedeu, la primera, amb 16,8% (2.283 euros el metre quadrat); Sant Just Desvern, amb el 12,4% (3.631 euros); Canet de Mar, l'11% (1.974 euros); Ripoll el 10,8% (1.054 euros); i Polinyà el 10,7% (2.065 euros).
Per contra, les caigudes de preu més intenses s'han experimentat a Sant Carles de la Ràpita, -13,3%, seguit de Sant Jaume d'Enveja -13,2%, amb uns preus de 1.316 euros el metre quadrat i 849 euros el metre quadrat, respectivament.
Les cinc localitats amb les caigudes més intenses han estat Sant Carles de la Ràpita, l'última, -13,3% (1.316 euros el metre quadrat); Sant Jaume d'Enveja -13,2% (849 euros); Mora d'Ebre -10,7% (820 euros); Capellades -10,7% (1.071 euros); i Constantí -8,7% (1.006 euros).
Barcelona, la més cara
Barcelona es manté com la ciutat amb el preu més elevat per metre quadrat amb 4.382 euros el metre quadrat, seguit de Sant Cugat del Vallès amb 3.998 euros.
Dels 10 districtes de la capital catalana, 8 van veure com els preus dels pisos de segona mà s'incrementaven en el primer trimestre. Els districtes que van veure com els preus baixaven eren Les Corts, amb el -1,9%, i Ciutat Vella, l'1,2% menys.
Nou Barris, el districte que més creix, el 4,2%; Sant Andreu, el 4,2%; Sant-Montjuïc el 2,8%; Horta-Guinardó l'1,9%; Gràcia l'1,8%; Sant Martí l'1,6%; Eixample 0,9%; i Sarrià-Sant Gervasi el 0,4%.
